Главная » Для вас » Договор аренды нежилых помещений образец

Договор аренды нежилых помещений образец

Если потребуется заключить договор аренды нежилой недвижимости, предназначенной для коммерческой, или же благотворительной деятельности, то естественно нужно составить договор. Этот документ в будущем подвергается такой процедуре, как государственная регистрация, только тогда он и начинает обладать юридической силой.

Но перед этим следует проконсультироваться с юристами, чтобы избежать тех подводных камней, с которыми порой приходится сталкиваться участникам сделки на практике.

Образец типового договора аренды нежилых помещений

В договоре должны быть соблюдены такие нюансы, как:

  • реквизиты сторон;
  • данные об имуществе, которое и сдается в аренду;
  • размер арендной платы.

Нужно осознавать, что каждый пункт несет в себе определенный смысл, соответственно нельзя игнорировать такую информацию.

Учтите, что срок договора можно не устанавливать вовсе, ведь подобные документы обычно заключаются на неопределенный срок.

Что касается зданий, то в них, как правило, люди могут находиться продолжительное время. Сооружения предназначены для исполнения тех или иных технических работ, а помещения – это и есть составная часть зданий, сооружений.

Учтите, что здания могут включать в себя жилые, нежилые помещения, а вот сооружения исключительно нежилые помещения.

Договор аренды нежилых помещений образец

В момент заключения договора сроком более одного года, следует пройти через такую процедуру, как регистрация в государственном кадастре. Если в тексте договора и не указан срок, то его принято считать заключенным на неопределенный срок, соответственно он не будет подлежать регистрации.

Все те изменения, которые планируются внести в договор после его подписания, всегда должны быть доведены строго в письменной форме и в орган регистрации, так как это важное условие. Чтобы избежать государственной регистрации, договор заключают на срок одиннадцать месяцев или же бессрочно.

Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения.

Про т иповой образец договора аренды на жилое помещение смотрите тут.

Преимущественное право на последующую аренду нежилого помещения

Что касается преимущественного права аренды, то как правило, им обладает собственник земельного участка, на котором и расположена та недвижимость, сдаваемая в аренду.

Заключая договор, нужно обязательно указать, будет ли входить оплата коммунальных услуг в арендную плату, или же, нет. Следует знать, что часто на практике и возникают лишние спорные ситуации, по данной причине.

В том случае, если арендуемое помещение расположено в одном сооружении или здании, то важно приложить к документу и необходимые правила, касающиеся пользования местами общего пользования.

Как только типовой договор прекращает свое действие, то объект аренды подвергается передаче арендодателю по акту передачи имущества.

О admin

x

Check Also

Как прописаться по новому месту жительства через МФЦ, через Госуслуги? Как прописаться по новому месту жительства, не выписываясь с прежнего?

Многие интересуются, как прописаться по новому месту жительства. Данный процесс является привычным. Каждый человек хотя бы раз в жизни имел дело с поставленной задачей. Только не все понимают, каким образом ...

Договор безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации. В любом случае, стороны сделки должны осознавать, ...

Как составить программу адаптации персонала в организации?

Перевод на новое место работы всегда связан с большим волнением и стрессом. Это не зависит от опыта, навыков и квалификации человека. Как правильно составить проект адаптации новых сотрудников и внедрить ...

Шашлык на луковой подушке в духовке – фото рецепт приготовления из свинины

Свиной шашлык на луковой подушке в духовке – приготовление по пошаговому рецепту с фото Шашлык на луковой подушке в духовке возможно пожарить в любое время года, не дожидаясь майских праздников ...

Рейтинг@Mail.ru